對于建材 企業(yè)來說，樓市成交量大幅的下降，使得房產 市場中觀望之勢又起，眾多非炒房族的購房者也加入到觀望的行列。作為房地產行業(yè)的下游產業(yè)，原本通過剛性需求獲取的裝修行業(yè)也明顯感覺到了空前的壓力。
　　
　　記者近日走訪了北京市區(qū)的一些建材家裝 市場，發(fā)現(xiàn)各種促銷打折優(yōu)惠的廣告牌隨處可見。雖然已進入年內的裝修旺季，但和去年同期相比，整個市場還是顯得冷淡了不少。記者在多個店鋪看到，店內的工作人員比上門的顧客多，不少工作人員都清閑地坐著聊天。
　　
　　“和去年同期相比，選擇下單裝修的業(yè)主少了一至兩成。”名匠裝飾設計總監(jiān)張奇告訴記者，“下單金額也比去年有所下降，同樣減少了一兩成。”這點也得到大多數(shù)家裝門窗商的認同。
　　
　　遭遇生意冷淡的不單單只是家裝門窗行業(yè)，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)地板行業(yè)也是如此。“已經快2個月了，我們才接到三四個訂單，好久都沒有出現(xiàn)這種冷淡的局面了，照這樣下去，我們的生意真的很難做了。”一位做地板 生意的老板告訴記者。全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會會長丁佐宏表示，當下樓市政策打壓力度空前，上游房地產銷售清淡將直接影響下游的家具裝飾建材業(yè)。房屋成交量的下降使得可裝修面積總量急劇縮水，家居市場銷售預期也會受到挫折。
　　
　　一位從事房地產政策研究的專家告訴記者，樓市在新政策的調控下，一線城市近期已有明顯松動。但是，主要集中在中高檔樓盤。需求量最大的小戶型樓盤不但沒有看到明顯的下調，甚至部分城市還略有上升。
　　
　　“雖然各大地產公司大佬紛紛表態(tài)說房價會跌，但是由政策產生的壓力轉化為實際的價格下調，最樂觀的估計也要3個月才會真正有實際的變化。因此，家裝建材行業(yè)最樂觀還有3個月的艱苦期。”這位專家表示。
　　
　　其實，大家都明白，真正的最大的市場需求在中低端，而且這個市場并不小。針對國家政策的“第一只靴子”———高端房型降價的落地，樓市觀望情緒嚴重。大家都在等待“第二只靴子”———中低端房型降價的落地。而這將會對整個建材行業(yè)最大的機會。雖然一直有“買漲不買跌”的說法，但是就目前來說，很多需求都是因價格而望而卻步的。只要價格合適，很多實際需求將在價格調整后切實釋放。
　　
　　盡管如此，眾多建材家裝企業(yè)負責人對行業(yè)復蘇乃至穩(wěn)步回升抱有很大的信心。
　　
　　紅星美凱龍 京滬西南區(qū)總經理王偉表示有三方因素支撐建材家裝行業(yè)會復蘇：一是樓市新政打壓的是投機性購房者；二是很多家庭的第二輪裝修需求即將顯現(xiàn)；三是國家的城市化進程仍在不斷擴大對房產的剛需。總而言之，家裝市場會挺過艱苦時期。
　　
　　中國建筑材料流通協(xié)會副會長秦占學認為，其實建材行業(yè)是這一輪房地產調控的潛在受益者。一旦政策效果顯現(xiàn)，房價回落，老百姓的剛性需求會充分釋放。“買房子花的錢少了，老百姓花在裝修上的資金相對就充裕了，到那時家裝行業(yè)將出現(xiàn)‘報復性反彈’，整個建材行業(yè)長期趨勢必然向好。”所以，眼光要放得長遠，暫時的嚴冬是會過去的！