8月6日下午，恒大集團（3333.HK）發布正面盈利預告稱，截至2018年6月30日，上半年稅后凈利潤較去年同期增長125%以上，核心業務利潤較去年同期增長100%以上，凈負債率進一步大幅下降，預期從去年年末的184%下降至130%以下。

　　業績逆市大增

　　經濟日報-中國經濟網記者查詢到，恒大去年上半年凈利潤為231億，核心業務利潤為273億。據此估算，恒大今年上半年稅后凈利潤超520億，核心業務利潤超546億，均創行業有史以來最高紀錄。

　　今年以來，房地產調控不斷加碼。據中原地產研究中心統計數據顯示，上半年樓市調控高達192次，刷新歷史記錄，調控深入至二三線城市。

　　上半年，恒大實現銷售 3041.8億，同比大增 24.6%，成為少數業績逆市大增的房企。與此同時，多家投行預計恒大全年銷售將突破6000億。

　　恒大為何能實現逆市增長？據了解，今年年初，恒大集團董事局主席許家印宣布恒大已經進入新的發展階段，“新恒大”已經到來。“新恒大”戰略強調要堅持“規模+效益型”發展模式，堅持實施低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”經營模式。

　　在成本控制方面，恒大采用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，大幅降低營銷、管理、財務三大費用。年報顯示，2017年三大費用合共下降2.5個百分點。

　　新恒大戰略的核心是大幅降低負債率，通過降低成本、增加產品附加值、增強盈利等能力，僅半年時間，恒大凈負債率便大降三成。上半年利潤大漲，增加了恒大的凈資產，推動其凈負債率進一步降低，加上引入三輪共1300億戰略投資，還清1129億永續債，恒大凈負債率已從去年年末的184%下降至130%以下。

　　進軍高科技產業

　　根據新恒大戰略，提出要積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅游、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。

　　由此，今年4月，恒大與中科院簽署全面合作協議，恒大計劃未來十年投入1000億，在生命科學、航空航天、集成電路、量子科技、新能源等重點領域，和中科院共同打造“三大基地”，即科學技術研究基地、科研孵化基地、科研成果產業化基地。

　　另一則引發市場廣泛關注的消息則是恒大入主美國新能源汽車公司Faraday Future（以下簡稱FF）。今年6月，恒大健康以67億港元間接收購FF公司45%股份，成為FF第一大股東。隨后，恒大健康股價一路上漲，據Wind數據顯示，恒大健康股價自6月底至今，漲幅達到43.5%。

　　在多項業務利好的同時，恒大積極踐行社會責任。2017年，恒大納稅420億，超過當年370.5億的凈利潤。自2009年上市以來，恒大累計納稅1827億。截至目前，恒大累計捐款100多次達113億。

　　許家印在宣布新恒大到來時，也提出了“新藍圖”發展目標——到2020年底，恒大將實現總資產3萬億，年銷售規模8000億，年利稅1500億，負債率下降到同行中低水平，成為世界百強企業。

　　行業人士指出，隨著市場進入調整期，行業銷售增速將有所降低，規模偏小、能力不足的房企將逐漸退出，龍頭房企競爭優勢凸顯，銷售規模和盈利水平仍將穩步提升。