5月20日，記者從鄭州二砂文化創意園獲悉，該創意園核心板塊的控規已出爐，占地面積61.07公頃(折合916.05畝)，將規劃限高200米、150米地標建筑和多宗商業、商務用地，要打造鄭州的“798”。

二砂文創園核心板塊控規出爐

據介紹，本次規劃范圍為核心板塊用地所在的完整街坊，即中原路、華山路、潁河西路、西三環四條城市道路所圍合區域，用地面積106.44公頃(折合1596.6畝)。

用地現狀和規劃圖

根據用地現狀和規劃圖，該地塊目前以一類工業用地、二類居住用地、商業、教育科研用地、中小學、醫療衛生用地等性質為主，規劃后的地塊可以看到一類工業用地面積縮小、二類居住用地和商業商務用地明顯增加。

根據道路交通規劃圖，區域北邊緊靠軌道交通10號線，并有2個站點分布，西邊臨近西三環，區位交通優勢明顯。

規劃范圍內設置的公共服務設施主要有：中學1所、小學1所、幼兒園5所、社區衛生服務中心1處、社區衛生服務站2處、文化活動中心1處、社區體育活動場地7處、兒童老年人活動場地1處、居家養老服務設施3處、菜市場1處、社區便民店7處、社區綜合服務用房2處、黨組織工作用房7處、公共廁所6處等，母嬰室、室外健身器械、垃圾收集點、非機動車存車處和機動車停車場(庫)按規范要求設置。

根據地塊指標表可以看出，二類居住用地9宗，占地面積462.19畝;商務兼居住4宗，占地面積117.86畝;商業用地6宗，占地面積77.85畝。其中，K01-07號商業用地限高200米，容積率小于3.8;K01-02號商業用地限高150米，容積率小于5.2。這兩個地塊都位于區域西部，未來或將規劃為核心板塊的地標建筑。

二砂文創園將分四期建設

二砂文創園是鄭州市確定的32個核心片區中，涉及中原區的三個核心片區之一，也是鄭州市文創項目的“重頭戲”，項目計劃分四期建設，核心區歷史遺存三年建成。園區內“文創+科創”融合發展，以科技、旅游、金融的深度融合，打造創意新經濟，鄭州國際化大都市城市文化新地標，現代化時尚藝術體驗地和中原文化經濟產業性高地。

園區一期(含首開區)：以主樓、中、小包豪斯及南北配樓為主，計劃2021年9月底建成。打造園區品牌展示中心、二砂歷史記憶館、星河領創天下、文創企業、網紅業態經濟。

園區二期：以大包豪斯及其它文物保護建筑改造為主，計劃2022年9月底建成，打造園區未來魔方及園區文化創意產業發展、配套商業服務平臺。

園區三期：以大包豪斯西側廠房改造為主，計劃2024年6月底建成。打造新傳媒區域總部、大數據與云服務創新中心，為園區文化+科技融合業態提供發展平臺。

園區四期：以新建用地為主，計劃2028年6月底建成。打造總部基地、公共服務平臺等設施，為園區產業加速、拓展平臺。

二砂文創園的前身和發展

二砂文創園的前身是解放初期東德援建的重點工業項目，廠區擁有亞洲最大的包豪斯建筑群，與北京“798”的包豪斯建筑一樣具有極強的美學性能。作為曾經全國最大、亞洲第一的砂輪廠，二砂曾譜寫鄭州工業的輝煌篇章，然而隨著時代的變遷，它逐漸也退出歷史的舞臺。不過，在舊址上，新的二砂文創園近年來發展迅速。最新的規劃中，它已然成為32核心板塊中比較亮眼的存在，下一階段也將在大家的期待中華麗亮相。

根據2019年河南省重點招商引資項目名單，二砂文化創意園項目擬投資87億元。項目位于鄭州市中原區華山路78號，主要依托二砂老廠區建設以工業遺存與現代文明相融合的文化創意產業園區。

2020年10月17日，鄭州中國二砂文創園一期首開，占地100余畝，總建面約5.7萬平方米，辦公面積8000平方米，其余為供市民游園觀賞的景觀面積。首開區以辦公大樓、中、小包豪斯及南北配樓為主，重點打造園區品牌展示中心、二砂歷史記憶博物館、星河領創天下、文創企業、網紅業態經濟。

設立于東廣場上的“記憶之環”為點睛之筆。這個直徑達40.2米、高10米的“記憶之環”，象征著二砂最為驕傲的工業結晶——砂輪。首開區還從定格歷史記憶開始，建設了二砂博物館。主樓為昔日的工廠辦公大樓，現作為國家級保護建筑，建成“大師工坊”，引進非物質文化遺產大師及項目。

據悉，目前二砂文創園首開區已有17家知名頭部文創公司入駐，其中包括10家外部公司(含3家上市公司鄭州分公司)，企業辦公面積需求超1萬㎡。通過首開區中原創新創業與人才孵化基地的打造，計劃實現城市升級、引領產業蝶變，實現1000+家入駐企業與商業品牌、總就業人口30000人、年度總體客流2000萬人次、年度總稅收10億元。

文化是一個城市的精神和靈魂，留有時代的印記和歷史的積淀。鄭州在前進道路上，需要更多歷史文脈的傳承。在鄭州建設國家中心城市的道路上，文化遺產的保護和建設也是至關重要。對于二砂、瑞光創意工廠、國棉三廠等老鄭州共同的記憶來說，其復興也會加速周邊區域產業和人口的聚集，為鄭州的發展賦能。